Una de las situaciones más frustrantes para el propietario de una vivienda es reparar unas fisuras y ver cómo, al cabo de un tiempo, vuelven a aparecer. En este caso real te contamos por qué ocurre y cómo lo resolvimos en IMO, Ingeniería de Cimentaciones Especiales en una vivienda unifamiliar de La Ñora (Murcia).
El problema: una fuga de agua en el riego
Como consecuencia de una pérdida de agua en el sistema de riego de la parcela, algunos pilares de la estructura de la vivienda experimentaron asientos no admisibles: descendieron más de lo que la estructura podía tolerar.
El agua había reducido la capacidad del terreno para soportar las cargas de la vivienda justo debajo de esos pilares.
Primer intento: reparar las fisuras
Los asientos se manifestaron en forma de fisuras, que inicialmente fueron reparadas. Sin embargo, la pérdida de capacidad del terreno provocó que volvieran a aparecer.
Es una situación muy habitual: la fisura es solo el síntoma. Si la causa está en el terreno o en la cimentación, tapar la grieta no resuelve el problema.
La solución definitiva: micropilotes
Fue entonces cuando se optó por una solución definitiva mediante la ejecución de micropilotes.
- Al tratarse de una vivienda unifamiliar, las cargas no eran elevadas, por lo que bastaba con disponer dos micropilotes por pilar.
- La transferencia de la carga de los pilares a los micropilotes se realizó mediante la adherencia entre el micropilote y la zapata del pilar.
- Gracias a ello, no fue necesario ejecutar elementos de conexión entre ambos.
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Qué podemos aprender de este caso
- Si una grieta vuelve a aparecer después de repararla, hay que buscar la causa, que muchas veces está en el terreno o en la cimentación.
- El agua es un enemigo frecuente de las cimentaciones: una fuga continuada puede reducir la capacidad del terreno.
- Cada solución se adapta a la estructura: en este caso, con cargas moderadas, la solución fue sencilla y eficaz.
¿Te ocurre algo parecido?
Si en tu vivienda han aparecido grietas, o han vuelto a aparecer después de repararlas, en IMO podemos ayudarte a encontrar la causa y la solución adecuada. La primera visita técnica es gratuita en la Región de Murcia, Alicante, Almería, Albacete y Valencia.
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