GRIETAS EN PAREDES

No hay una regla estricta sobre cuál es el tiempo a esperar para reparar fisuras o grietas en paredes pues depende de distintos factores como:

– La causa que ha originado el asiento.
– El tipo de cimentación.
– El tipo de suelo.
– La técnica de recalce elegida (resinas expansivas, micropilotes perforados, micropilotes hincados).

Todo depende del tipo de técnica a realizar. Como regla general puedo indicarte que si se trata de recalce con resinas expansivas no tendrás que abandonar la vivienda o parar la actividad de tu empresa, aunque si tendrás alguna leve molestia, pero es mínima.

Si la solución es con micropilotes hincados podrás continuar en tu vivienda o mantener la actividad de la empresa. La molestia será moderada. En el caso de micropilotes perforados la invasividad es alta y normalmente requiere del cese de la actividad en la zona de trabajo.

Os invito a leer el artículo de nuestro blog “¿Tienes grietas en tu vivienda o edificio y no sabes cómo solucionarlo?” donde explicamos las distintas técnicas

Por regla general para viviendas se suele cumplir las condiciones impuestas por la Ley para poder aplicar un IVA reducido del 10 %. Se adjunta extracto de lo expuesto en la Ley 37/1992, del 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido, que establece:

Artículo 91. “Tipos impositivos reducidos”
Apartado Uno: “Se aplicará el tipo del 10% a las operaciones siguientes:”

10.º Las ejecuciones de obra de renovación y reparación realizadas en edificios o partes de los mismos destinados a viviendas, cuando se cumplan los siguientes requisitos:

a) Que el destinatario sea persona física, no actúe como empresario o profesional y utilice la vivienda a que se refieren las obras para su uso particular. No obstante, lo dispuesto en el párrafo anterior, también se comprenderán en este número las citadas ejecuciones de obra cuando su destinatario sea una comunidad de propietarios.

b) Que la construcción o rehabilitación de la vivienda a que se refieren las obras haya concluido al menos dos años antes del inicio de estas últimas.

c)  Que la persona que realice las obras no aporte materiales para su ejecución o, en el caso de que los aporte, su coste no exceda del 40 por ciento de la base imponible de la operación.